STRATEGI PENATAAN BANGUNAN DI KAWASAN KUMUH TEPIAN SUNGAI KOTA BANJARMASIN

Studi Kasus Permukiman Tepian Sungai Kelayan, Kota Banjarmasin

Abstract

Kota Banjarmasin merupakan kota yang dikenal dengan Kota Seribu Sungai, tetapi terdapat persoalan yang serius di kawasan tepian sungainya. Hampir setengan dari total sebaran kawasan kumuh Kota Banjarmasin terdapat di area tepian sungai, hal ini memberikan citra yang buruk bagi Kota Banjarmasin. Jika persoalan ini dibiarkan terus menurus, maka keberlangsungan dan fungsi lingkungan sungai akan sangat terganggu. Dari permasalah tersebut, didapatkan sebuah rumusan masalah terkait bagaimana strategi penataan untuk bangunan di kawasan kumuh tepian sungai Kota Banjarmasin. Dengan tujuan, mendapatkan strategi yang tepat untuk menata bangunan di area tepian sungai yang menjadi permasalahan utama bagi kekumuhan kawasan tepian sungai. Metode yang digunakan dalam penelitian ini, yaitu menggunakan metode penelitian deskriptif kualitatif dengan melihat langsung ke objek penelitian, yaitu permukiman kumuh yang berada di kawasan Sungai Kelayan, Kota Banjarmasin. Hasil dari identifikasi kondisi bangunan dilihat dari aspek keteraturan bangunan, kepadatan bangunan dan kelayakan bangunan masih tergolong cukup tinggi. Dari hasil tersebut, maka didapatkan dua strategi yang tepat dalam upaya menangani permasalahan, yaitu menggunakan strategi peremajaan dengan konsep vertical house dan strategi permukiman kembali dengan pembangunan rusunami sebagai solusi. Dua strategi ini diharapkan mampu menyelesaikan permasalahan kekumuhan dan juga dapat mengatasi permasalahan terhadap lingkungan sungai yang sudah menurun fungsinya dikarenakan aktifitas masyarakat yang berada pada area sungai.