Analisa Percepatan Waktu dengan Metode Fast Track

Studi Kasus : Pembangunan Proyek Apartment Gunawangsa Gresik Superblock

Abstrak

Pelaksanaan suatu proyek umumnya terdiri atas beberapa atau banyak aktifitas yang memerlukan waktu dan biaya. Singkatnya waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan dengan menggunakan biaya seminimal mungkin dengan mutu hasil yang baik. Berdasarkan progress pekerjaan proyek Pembangunan Gunawangsa Gresik Superblock dapat dilihat pada kurva S bahwa terjadi keterlambatan sekitar 60%, yang disebabkan oleh sempat terhentinya kegiatan proyek tersebut. Sehingga mengakibatkan pekerjaan yang seharusnya dikerjakan sesuai target mengalami kemunduran. Pada penelitian ini metode yang digunakan adalah metode Fast Track. Percepatan dilakukan pada pekerjaan-pekerjaan yang termasuk dalam lintasan kritis menggunakan Microsoft Project, kemudian dilakukan Fast Track dengan menggunakan prinsip Start to Start dan Finish to Finish (FF) dengan ketergantungan pekerjaan. Dari hasil percepatan menggunakan metode Fast Track pada lintasan kritis, didapat durasi percepatan selama 107 hari dari durasi normal 495 hari. Sedangkan dari sisi biaya sebelum diterapkan adalah sebesar Rp7.177.880.989,- setelah dilakukan percepatan dengan metode Fast Track menjadi Rp7.177.863.855,-